Die Gebäude sind für unterschiedliche Nutzungsformen ausgelegt. Die Raumgestaltung kann nach Ihren Bedürfnissen individuell konzipiert und unterteilt werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und Anforderungen.
Raumkonzept
Es bestehen geeignete Verkaufsflächen, Büros, Gewerberäume und Lagerflächen. Optimale Zugänge sind gewährleistet. Eine moderne Infrastruktur erwartet Sie.
Raumhöhen
Die Raumhöhe im EG beträgt 4.55 Meter und in den oberen Stockwerken 3.15 Meter. Viel Platz und Raum für verschiedenste Anforderungen.
Beim Mietobjekt handelt es sich um eine optierte Liegenschaft. Die Vermietung der Flächen und Parkplätze ist somit der Mehrwertsteuer (ab 1.1.2018 7.7%) unterstellt.
Mietzins 1
Für Unternehmungen, welche mehrwertsteuerpflichtig sind, hat die Erhebung der Mehrwertsteuer auf den Mietzins keinen Einfluss. Aufgrund der Mehrwertsteuerpflicht kann der Mieter die erhobene Steuer als Vorsteuer geltend machen. Zahlbar im Voraus sind jeweils der Mietzins 2. Nach Geltendmachung der Vorsteuer fällt für den Mieter effektiv der Mietzins 1 an.
Mietzins 2
Für Unternehmungen, welche nicht der Mehrwertsteuer unterstellt sind, gelangt der Mietzins 2 zur Anwendung. Die Vorsteuer kann in diesem Falle nicht geltend gemacht werden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten sind in den Nettomietpreisen nicht enthalten und
beinhalten Kosten, welche im Zusammenhang mit der Nutzung des Objektes
anfallen. Dies sind beispielsweise: Heizkosten, Hauswartung,
Liftserviceabonnement etc. (nicht abschliessende Aufzählung). Die
Stromkosten gehen zu Lasten des Mieters.
Bezugstermin
Die genauen Bezugstermine werden spezifisch auf die gewünschten Mietflächen besprochen.
Mietfläche
Die Flächen werden im Edelrohbau vermietet (Kabelkanal entlang der
Aussenwände, Heizkörper entlang der Aussenwände, Boden/Decke/Wände Beton
roh, Fenster, Grundbeleuchtung). Die vorgängig erwähnten Mietzinse
beziehen sich auf diesen Ausbaustandard.
Vertragsdauer
Die Vertragsdauer kann individuell festgelegt werden. Vorzugsweise wird jedoch eine minimale Laufzeit von 10 Jahren vereinbart.
Grundrisse
als PDF
Pläne als PDF von den verschiedenen Grundrissen der Stockwerke.
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