Individuell

Die Gebäude sind für unterschiedliche Nutzungsformen ausgelegt. Die Raumgestaltung kann nach Ihren Bedürfnissen individuell konzipiert und unterteilt werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und Anforderungen.

Grosse Räume, individuelle Nutzung, Liftanlage, grosse Parkgarage und Aussenplätze

Raumkonzept

Es bestehen geeignete Verkaufsflächen, Büros, Gewerberäume und Lagerflächen.
Optimale Zugänge sind gewährleistet. Eine moderne Infrastruktur erwartet Sie.

Raumhöhen

Die Raumhöhe im EG beträgt 4.55 Meter und in den oberen Stockwerken 3.15 Meter.
Viel Platz und Raum für verschiedenste Anforderungen.

Grenzstrasse 3b

Grenzstrasse 3a

Aktueller Stand der Vermietung

Grenzstrasse 3a 
AttikaVermietet
OG 43/4 Vermietet
OG 31/2 Vermietet
OG 2verfügbar
OG 1verfügbar
EGreserviert

Grenzstrasse 3b 
AttikaVermietet
OG 4Vermietet
OG 3Vermietet
OG 21/2 Vermietet
OG 1Vermietet
EGVermietet

Mietpreise

Mietpreise exkl. MWST

GeschossNettomietzins 1

CHF / m2 / p.a.

(exkl. 7.7% MwSt )
EG235.00
1.-4. OG
(ab 300 m2 Mietfläche)
140.00
1.-4. OG
(bis 299 m2 Mietfläche)
auf Anfrage
Aussenparkplatz pMt.80.00
Parkplatz Tiefgarage pMt.125.00

Mietpreise inkl. MWST

GeschossNettomietzins 2

CHF / m2 / p.a.

(inkl. 7.7 %MwSt )
EG253.10
1.-4. OG
(ab 300 m2 Mietfläche)
150.75
1.-4. OG
(bis 299 m2 Mietfläche)
auf Anfrage
Aussenparkplatz pMt.86.15
Parkplatz Tiefgarage pMt.134.60

GeschossNettomietzins 1

CHF / m2 / p.a.

(exkl. 7.7% MwSt )
EG235.00
1.-4. OG
(ab 300 m2 Mietfläche)
140.00
1.-4. OG
(bis 299 m2 Mietfläche)
auf Anfrage
Aussenparkplatz pMt.80.00
Parkplatz Tiefgarage pMt.125.00

GeschossNettomietzins 2

CHF / m2 / p.a.

(inkl. 7.7 %MwSt )
EG253.10
1.-4. OG
(ab 300 m2 Mietfläche)
150.75
1.-4. OG
(bis 299 m2 Mietfläche)
auf Anfrage
Aussenparkplatz pMt.86.15
Parkplatz Tiefgarage pMt.134.60

Mietbedingungen

Mehrwertsteuer

Beim Mietobjekt handelt es sich um eine optierte Liegenschaft. Die Vermietung der Flächen und Parkplätze ist somit der Mehrwertsteuer (ab 1.1.2018 7.7%) unterstellt.

Mietzins 1

Für Unternehmungen, welche mehrwertsteuerpflichtig sind, hat die Erhebung der Mehrwertsteuer auf den Mietzins keinen Einfluss. Aufgrund der Mehrwertsteuerpflicht kann der Mieter die erhobene Steuer als Vorsteuer geltend machen. Zahlbar im Voraus sind jeweils der Mietzins 2. Nach Geltendmachung der Vorsteuer fällt für den Mieter effektiv der
Mietzins 1 an.

Mietzins 2

Für Unternehmungen, welche nicht der Mehrwertsteuer unterstellt sind, gelangt der Mietzins 2 zur Anwendung. Die Vorsteuer kann in diesem Falle nicht geltend gemacht werden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten sind in den Nettomietpreisen nicht enthalten und beinhalten Kosten, welche im Zusammenhang mit der Nutzung des Objektes anfallen. Dies sind beispielsweise: Heizkosten, Hauswartung, Liftserviceabonnement etc. (nicht abschliessende Aufzählung). Die Stromkosten gehen zu Lasten des Mieters.

Bezugstermin

Die genauen Bezugstermine werden spezifisch auf die gewünschten Mietflächen besprochen.

Mietfläche

Die Flächen werden im Edelrohbau vermietet (Kabelkanal entlang der Aussenwände, Heizkörper entlang der Aussenwände, Boden/Decke/Wände Beton roh, Fenster, Grundbeleuchtung). Die vorgängig erwähnten Mietzinse beziehen sich auf diesen Ausbaustandard.

Vertragsdauer

Die Vertragsdauer kann individuell festgelegt werden. Vorzugsweise wird jedoch eine minimale Laufzeit von 10 Jahren vereinbart.

Auflistung der Mietbediungen für Miete im Gewerbepark LBG Schenkon