Individuell
Die Gebäude sind für unterschiedliche Nutzungsformen ausgelegt. Die Raumgestaltung kann nach Ihren Bedürfnissen individuell konzipiert und unterteilt werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und Anforderungen.
Raumkonzept
Es bestehen geeignete Verkaufsflächen, Büros, Gewerberäume und Lagerflächen.
Optimale Zugänge sind gewährleistet. Eine moderne Infrastruktur erwartet Sie.
Raumhöhen
Die Raumhöhe im EG beträgt 4.55 Meter und in den oberen Stockwerken 3.15 Meter.
Viel Platz und Raum für verschiedenste Anforderungen.
Grenzstrasse 3b
Grenzstrasse 3a
Aktueller Stand der Vermietung
| Grenzstrasse 3a | |
|---|---|
| Attika | Vermietet |
| OG 4 | 3/4 Vermietet |
| OG 3 | 3/4 Vermietet |
| OG 2 | verfügbar |
| OG 1 | verfügbar |
| EG | vermietet |
| Grenzstrasse 3b | |
|---|---|
| Attika | Vermietet |
| OG 4 | Vermietet |
| OG 3 | Vermietet |
| OG 2 | 1/2 Vermietet |
| OG 1 | Vermietet |
| EG | Vermietet |
Mietpreise
Mietpreise exkl. MWST
| Geschoss | Nettomietzins 1
CHF / m2 / p.a. (exkl. 7.7% MwSt ) |
|---|---|
| EG | |
| 1.-4. OG (ab 300 m2 Mietfläche) | 140.00 |
| 1.-4. OG (bis 299 m2 Mietfläche) | auf Anfrage |
| Aussenparkplatz pMt. | 80.00 |
| Parkplatz Tiefgarage pMt. | 125.00 |
Mietpreise inkl. MWST
| Geschoss | Nettomietzins 2
CHF / m2 / p.a. (inkl. 7.7 %MwSt ) |
|---|---|
| EG | |
| 1.-4. OG (ab 300 m2 Mietfläche) | 150.75 |
| 1.-4. OG (bis 299 m2 Mietfläche) | auf Anfrage |
| Aussenparkplatz pMt. | 86.15 |
| Parkplatz Tiefgarage pMt. | 134.60 |
| Geschoss | Nettomietzins 1
CHF / m2 / p.a. (exkl. 7.7% MwSt ) |
|---|---|
| EG | |
| 1.-4. OG (ab 300 m2 Mietfläche) | 140.00 |
| 1.-4. OG (bis 299 m2 Mietfläche) | auf Anfrage |
| Aussenparkplatz pMt. | 80.00 |
| Parkplatz Tiefgarage pMt. | 125.00 |
| Geschoss | Nettomietzins 2
CHF / m2 / p.a. (inkl. 7.7 %MwSt ) |
|---|---|
| EG | |
| 1.-4. OG (ab 300 m2 Mietfläche) | 150.75 |
| 1.-4. OG (bis 299 m2 Mietfläche) | auf Anfrage |
| Aussenparkplatz pMt. | 86.15 |
| Parkplatz Tiefgarage pMt. | 134.60 |
Mietbedingungen
Mehrwertsteuer
Beim Mietobjekt handelt es sich um eine optierte Liegenschaft. Die Vermietung der Flächen und Parkplätze ist somit der Mehrwertsteuer (ab 1.1.2018 7.7%) unterstellt.
Mietzins 1
Für Unternehmungen, welche mehrwertsteuerpflichtig sind, hat die Erhebung der Mehrwertsteuer auf den Mietzins keinen Einfluss. Aufgrund der Mehrwertsteuerpflicht kann der Mieter die erhobene Steuer als Vorsteuer geltend machen. Zahlbar im Voraus sind jeweils der Mietzins 2. Nach Geltendmachung der Vorsteuer fällt für den Mieter effektiv der
Mietzins 1 an.
Mietzins 2
Für Unternehmungen, welche nicht der Mehrwertsteuer unterstellt sind, gelangt der Mietzins 2 zur Anwendung. Die Vorsteuer kann in diesem Falle nicht geltend gemacht werden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten sind in den Nettomietpreisen nicht enthalten und beinhalten Kosten, welche im Zusammenhang mit der Nutzung des Objektes anfallen. Dies sind beispielsweise: Heizkosten, Hauswartung, Liftserviceabonnement etc. (nicht abschliessende Aufzählung). Die Stromkosten gehen zu Lasten des Mieters.
Bezugstermin
Die genauen Bezugstermine werden spezifisch auf die gewünschten Mietflächen besprochen.
Mietfläche
Die Flächen werden im Edelrohbau vermietet (Kabelkanal entlang der Aussenwände, Heizkörper entlang der Aussenwände, Boden/Decke/Wände Beton roh, Fenster, Grundbeleuchtung). Die vorgängig erwähnten Mietzinse beziehen sich auf diesen Ausbaustandard.
Vertragsdauer
Die Vertragsdauer kann individuell festgelegt werden. Vorzugsweise wird jedoch eine minimale Laufzeit von 10 Jahren vereinbart.
Grundrisse als PDF
Pläne als PDF von den verschiedenen Grundrissen der Stockwerke.
Ansichten als PDF
Pläne als PDF von den verschiedenen Ansichten der Gebäude.